Servicios inmobiliarios la silla

Preguntas Frecuentes

Aquí Respondemos Tus Dudas

Si tienes mas dudas recuerda que puedes contactarnos y uno de nuestros asesores se encargará de orientarte.

Un Asesor Inmobiliario Certificado cuenta con los conocimientos contables, legales y fiscales en el ámbito de Bienes Raíces. Te asesorará y acompañará en todo el proceso de tu transacción para evitar contratiempos y problemas legales. Te ayudará a maximizar tus ganancias.
Existen firmas inmobiliarias muy famosas que cobran el 8% de comisión sobre el precio de venta de tu inmueble. Estos costos son muy elevados ya que lo que tú pagas es el nombre y publicidad de estas empresas Inmobiliarias. Por otro lado, existen los Asesores Inmobiliarios independientes que cobran desde el 3% pero que cuentan con poca experiencia y preparación. Por lo general no están certificados, no cuentan con un domicilio fiscal y el riesgo de que algo salga mal es alto. En Servicios Inmobiliarios la Silla te asesoramos completamente gratis en tu primera cita. Y si decides que llevemos a cabo tu transacción, te podemos ofrecer el precio más competitivo del mercado. No dudes en llamarnos para agendar una cita y visitarnos en nuestras instalaciones o simplemente te podemos asesorar a través de una llamada o video conferencia.
En una transacción de compraventa ambas figuras, el comprador y el vendedor, están obligados a pagar impuestos. El primero deberá pagar un impuesto de Adquisición de Inmueble (ISAI) e IVA en los casos de propiedades comerciales. Y el vendedor puede o no pagar el impuesto de ISR. En la mayoría de los casos, el pago de ISR puede exentarse en un 100%.

En México afortunadamente existe un crédito para todo y para todos con más de 4000 Instituciones Financieras reguladas por la CONDUSEF. Los tipos de instituciones son:

  • Bancos
  • Institución Financiera Gubernamental (INFONAVIT y FOVISSTE)
  • Sofoles
  • Sofomes
  • Sofipos
  • Cajas Populares
  • Autofinancieras

 

Si eres empleado formal, trabajas para el gobierno, eres empleado informal, tienes bueno o malo historial crediticio, siempre habrá una opción que se ajuste a tus necesidades. 

Una propiedad puede ser pagada de contado, pero no en efectivo. En base al artículo 32, Ley Federal para la prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita, solo está permitido pagar en efectivo en una transacción de compraventa hasta 8025 UMAs
Por supuesto que la puedes vender, pero antes de ello debes de acudir con tu notario y concluir el trámite de Escritura de adjudicación del inmueble por herencia. Una vez que el título de propiedad del inmueble está a tu nombre, puedes empezar a ofertar el mismo.

Existe una figura jurídica en México que se llama Prescripción, en la cual una persona puede posesionarse de tu propiedad después de habitarla por un tiempo determinado y establecido por la Ley. Por ello es importante siempre elaborar un contrato de arrendamiento a la persona que habitará tu casa o un contrato de comodato si no piensas cobrarle renta. Si no deseas cobrar un monto por el uso de tu propiedad, entonces puedes realizar un contrato de comodato o usufructo, pero no hacer contratos siempre será una mala decisión

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